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부동산 통합용어사전함께 걷고 나누는 기관

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No 용어 설명 및 해설 출처
2632 감가상각 : [減價償却][영] depreciation기업이 사용되는 기물이나 설비 등이 해마다 소모되므로 이러한 가치의 감소분을 보상하는 것이 감가 상각이다. 기업은 감가분을 제품이나 서비스의 원가에 넣어서 회수 적립하여 이 적립분을 기물이나 설비가 노후했을 때 경신할 자금으로 삼는다. 감가 상각비의 계상 방법에는 직접법과 간접법 2가지가 있다. 직접법은 감가 상각액을 해당 고정자산계정 대변에 기입하여 직접 그 고정 자산 가액을 해당 고정 자산계정 대변에 기입하는 대신 고정 자산 계정은 원가대로 두고 따로 감가 상각 충당금 계정을 마련 그 대변에 기입하는 방법이다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2631 감도 : [感度][영] Sensitivity sensitiveness측정 기계의 감도는 피 측정량의 변화에 대하여 측정 기계의 응답 크기의 비율. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2630 감보율 : [減步率][영] rate of areal reduction of house토지 구획 정리에 있어서 공공 용지의 확보 및 구획 정리 사업에 요하는 비용의 일부 또는 전부를 충당하기 위한 보류지 확보 때문에 권리자가 부담하는 토지 면적의 정리전 면적에 대한 비율. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2629 감정평가사 : [鑑定評價士][영] appraisal evalution단위의 부동산이 지닌 시장가를 평가하는 작업 그 자체를 말한다. 토지를 비롯한 부동산에 대한 객관적 싯가를 평가하는 것은 시장 경제 체제 국가에서는 모두 제도적으로 마련되어 있다. 우리나라도 감정사에 대한 면허제도로서 정기.부정기적으로 부동산을 평가하여 세금 부과 보상금 책정 그리고 은행 담보 등의 행정 자료로 널리 활용된다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2628 강계 : [彊界]토지 조사령[1912.8.13 제령 제2호]에 의하여 임시 토지 조사국장의 사정을 거친 소유자가 다른 토지간의 경계선을 말하는데 강계선의 반대쪽은 반드시 소유자가 다르다는 법칙이 성립된다. 그러나 임야조사령[1918.5.1 제령제5호]에 의하여 도장관의 사정을 거친 것은 이를 강계선이라 하지 않고 경계선이라 하였다. 따라서 사정에 의한 강계선 혹은 경계선은 그 용어가 다를 뿐 법률상의 효력은 동일하다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2627 강제 테이프 : [鋼製테이프][영] steel tape정밀한 거리 측량에 사용되는 강제의 줄자. 눈금은 전장[10-100m]에 걸쳐 mm단위로 되어 있는 것이 많다. 온도에 의한 신축이 적은 것이 장점. 녹이 슬고 부러지기 쉬운 것이 결점이지만 온도 보정. 장력 보정. 기타 보정 등을 하여 정도를 높일 수 있다. 스틸 테이프라고도 한다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2626 강측법 : [降測法][영] Down hill경사지를 내려오며 측정하는 방법. 등측법 보다 작업이 편하며 오차가 적다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2625 개발손실 : [開發損失][영] development loss도시 계획은 그 대상지의 지가 상승 등 개발 이익만을 발생시키는 것이 아니고 이로 인해 재산상 손실을 입는 경우도 있다. 예를 들면 공사에 따른 건물 붕괴 개발에 따른 강제 이주 도로에 의한 소음 공해 등이 그것이다. 이때 사업 시행자는 피해자에게 보상할 의무가 있다. 그러나 그 평가 방법에 많은 문제가 있다. 개발계획에 있어 이 개발 손실은 개발 이익보다 적게 또는 상쇄 되도록 하는 것이 이상적이라 할 수 있다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2624 개발이익 : [開發利益][영] development benefit어느 지역에 공공 단체나 민간 업체가 개발투자를 함으로써 그 지역의 부동산 가격이 증가되게 된다.이 증가한 토지 또는 건물의 효용성 증대를 개발 이익이라 한다. 이와 같은 경우 많은 나라에서 소유자가 얻는 이익의 일부를 세금으로 징수한다. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)
2623 개방트래버스 : [開放]트래버스[영] Open traverse시점과 종점이 일치하지 않는 트래버스로서 시점은 기지점이지만 종점은 신설점임. 한국국토정보공사 - 지적용어(2017) 보기 한국국토정보공사 - 지적용어(2017)