부동산 뉴스

CREATIVE & ENJOY

BUSINESS STORY

협회뉴스함께 걷고 나누는 기관

게시글 검색
한국신축빌라분양협회, '신축빌라 분양 시 하자 없는 집 고르는 방법'
한국빌라협회 조회수:191
2019-03-09 09:04:55

 

 

 

최근에 지어진 신축빌라는 강화된 건축법으로 인해 예전보다 훨씬 튼튼하고 안전하기 때문에 하자 발생률이 매우 적다. 그렇지만 만일의 경우 하자가 발생했다면 하자 보수 예치금으로 보수할 수 있으므로 크게 걱정할 필요는 없지만 처음부터 하자가 없는 집을 얻는 것이 소비자 입장에서는 좋을 것이다.  
 
이에 한국신축빌라분양협회 분양사업부는 신축빌라 분양 시 하자 없는 집을 고르는 방법을 제공했다.

첫째, 불법적으로 확장된 구조가 있는지 살펴야 한다. 준공이 완료된 후 단열재와 샌드위치 패널로 시공하므로 정상적인 과정을 거쳐 시공된 것보다 하자에 취약하기 때문이다.

둘째, 꼭대기 층은 상대적으로 하자 발생률이 높다. 요즘은 슬래브 허용 기준과 방수 도료의 성능이 강화돼 과거보다 누수확률이 적긴 하지만 옥상의 배수구를 정기적으로 청소하지 않으면 하자가 발생할 확률이 높아진다.

셋째, 좋은 자재를 사용해 내부 마감을 꼼꼼히 한 곳은 하자가 발생할 확률이 적다. 내부 마감에 신경을 쓴 곳은 골조 및 설비 같은 외부 시공 역시 꼼꼼하게 처리하기 때문이다.

넷째, 시세보다 가격이 저렴하다면 의심해봐야 한다. 저렴한 이유가 분명 존재하기 때문이다.

다섯째, 분양 받고자 하는 신축빌라를 시공한 건축회사의 그간의 건축 경험과 하자 발생률을 미리 파악해 두면 도움이 된다.

이러한 정보를 제공한 빌라나라는 50여명의 서울 및 수도권 지역 빌라 전문가들이 고객에게 안전한 신축빌라 매물 정보만을 제공하고 있으며, 고객과 동행하는 무료 매물 투어를 통해 함께 집을 둘러보며 전문적인 시각으로 고객이 좋은 조건의 집을 구입할 수 있도록 돕고 있다.

‘한국신축빌라분양협회’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌도 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다.

김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래된다.

서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동, 목2동, 목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래되고 있다.

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래된다. 
 
 한편 한국신축빌라분양협회 분양사업부는 실시간 업데이트되는 매물맵을 고객들에게 제공하며 고객에 맞는 맞춤 컨설팅을 통해 성공적인 신축빌라 매매를 진행한다.
 
 

 

SNS 공유