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다가구주택과 다세대주택의 차이점.
한국빌라협회 조회수:332
2019-05-21 09:07:07

 

 

 

 

다가구 주택과 다세대 주택의 차이점.

▶​다가구 주택

▷건축면적이 660㎡, 3층이하, 19가구 이하의 주택으로 구성

​▷세법상 단독주택으로 간주(단 구분등기된 경우  각각 1채로 간주)

-따라서 다가구 주택은 건물 전체가 하나의 주택으로 여러개의 호실이 있어도 건물 전체의 소유권은 한 사람으로 되어있어 단독주택과 같이 건물이 양도될 때에도 통으로 한꺼번에 거래됩니다

각 호실에 사는 사람은 월세나 전세로 살기 때문에 소유자가 아니고 임차인이라고 합니다. 그래서 다가구 주택은 단독주택이라고도 합니다

▷다가구 주택을 임대하여 월세로 받는 경우 임대 소득 과세 여부

​*1주택자 : 기준 시가가 9억을 초과하지 않으면 임대 소득에 대하여 비과세한다

​*2주택자 : 월세 소득에 대하여 과세하는 것이 원칙이다. 단 월세를 전세로 돌리면 비과세된다

 

▶다세대 주택

▷동당 건축면적이 660㎡, 4층 이하, 19가구 이하의 주택

​▷세법상 각각 1채로 간주

-따라서 다세대 주택은 한 건물 안에 있는 각 호실별로 소유자가 다르고 각 호실별로 등기부등본이 각각 다르게 존재한다

 

 

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