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전용/공급/계약면적의 차이
한국빌라협회 조회수:325
2016-10-21 09:58:57

 

전용면적이라는 것은?
전용면적이란, 서비스면적과 주거공용면적에 대하여 제외를 한 면적이다.즉 쉽게 말하여 각 세대가 독립적으로 사용하는 실질적인 공간의 면적을 말하며, 통상적으로 침실과 거실, 주방및식당, 현관, 화장실의 면적 합계를 보면 된다. 전용면적은 아파트나 공동주택 또는 다세대주택에 기재되는 등기의 면적이다.

공용면적이라는 것은?
빌라를 보면 계단이나, 복도, 엘레베이터에 대한 면적의 합이다. 흔히 말하는 공급면적이라는 것에는 전용면적과 주거공용면적에 대한 합이
공급면적으로 나오게 되는 것이다.

서비스면적이라는 것은?
이 면적에 대해서는, 발코니의 면적을 말하게 되는 것인데. 왜 발코니 면적을 서비스 면적이라고 표기하는가? 그 이유에 대해서는 건축물 대장에는 포함이 되지는 않지만, 실질적으로는 사용할 수 있는 면적으로, 서비스면적이라는 표현으로 쉽게 쓰고 있는 것이다.

공급면적은 주거공용면적과 전용면적에 대한 합계의 면적이며, 계약면적은 기타공용면적과 공급면적에 대한 합계 면적이다.


예)공급면적 + 기타공용면적 = 계약면적
   전용면적+ 주거공용면적 + 기타공영면적 = 계약면적
   방,화장실,현관,거실 + 계단, 엘레베이터, 복도= 계약면적

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